金融機関が有する貸付債権や事業会社の持つ不動産等をその資産価値を裏づけに証券として組み替え、第3者に売却して流動化することを指す。証券の購入者にとっては、ローン(使用目的（オブジェクト）が決まったお金を金融機関から借りることです)の利息や賃貸ビルから上がってくる賃貸料などが期間収益となり、資産保有者にとっては、資金調達だけなく、資産の圧縮や効率活用になる。
いろんな経済活動の結果、資金が不足する者と資金が余る者とが発生しますが、その両者を結び、資金が必要とされるところへ配分させる機能があります。 現在の日本において「金融法」という名称の法律は存在しません。 マーケット・メーカーというのは、投資家や証券業者の買い注文に売り向かい、売り注文に買い向かうことで適正な価格形成に貢献する役割を担う業者を指し、イギリスではジョッバーがその働きを果たしていた。 外国から外貨で借入れを行なった企業が一定期間後に返済する場合、返済時の為替相場が円安になっていると為替差損が発生するため、それを回避するためにスワップ取引が使われる。
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